房租

签订一份五年的房租合同，应当遵循以下步骤和要点：

明确合同双方信息

出租人（甲方）和承租人（乙方）的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。

房屋基本信息

房屋的具体位置、面积、结构、装修情况及设施设备等。

租赁期限

明确租赁期限为五年，并具体到年月日。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。

租金及支付方式

明确租金数额及支付方式，包括租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付时间。

权利义务

双方的权利和义务，包括房屋使用、维修、装修、转租等方面的约定。

违约责任

明确违约责任，包括违约金的支付、合同解除条件等。

其他条款

根据具体情况，可以约定其他相关条款，如纠纷解决方式、合同提前解除的条件等。

签订和备案

合同应当由双方签字或盖章确认，并尽量到房屋所在地的相关部门进行备案，以确保合同的法律效力。

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甲方（出租人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租人）：_____________________

身份证号码：_____________________

一、房屋信息

- 房屋位置：黑龙江省抚远县xx家园1楼自东向西第3户

- 房屋面积：256.95平方米

- 房屋用途：住宅或商服

二、租赁期限

- 租赁期限为五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

- 租金为人民币______元/月，总租金为人民币______元。

- 乙方应于每月__日前支付下一个月的租金给甲方。

四、双方权利义务

- 甲方应保证房屋及其设施设备的正常使用，乙方应合理使用房屋并按时支付租金。

- 乙方如需对房屋进行装修或转租，应提前征得甲方同意。

五、违约责任

- 如乙方未按时支付租金，应支付违约金人民币______元/日。

- 如乙方提前解除合同，应支付违约金人民币______元。

六、纠纷解决方式

- 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

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在签订五年租房合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障，并遵守相关法律法规。如有疑问，建议咨询专业律师或房屋中介机构。