电梯广告怎么找物业谈

要与物业谈电梯广告，可以采取以下步骤：

了解物业公司的政策和规定

在申请电梯广告项目前，先了解物业公司的规定和政策，包括是否接受此类广告项目、申请流程、费用标准等。

准备申请材料

填写物业公司的广告申请表，提供公司资质、广告内容、展示位置等信息。

与主管领导沟通

找到物业公司的主管领导，如物业经理，进行初步商谈。在商谈中，可以提及回扣问题，但要注意方式，避免过于直接。

提供解决方案

针对物业公司可能担心的广告影响投诉或破坏物业形象的问题，提供解决方案和合理的广告设计。

合理定价

根据电梯广告的展示位置、时长、内容等因素制定价格，并在谈判中协商达成一致。

合同事宜

在谈判成功后，签订正式合同，明确双方的权利和义务，包括广告内容、展示时间、费用支付等。

投诉与协调

如果遇到物业不配合的情况，可以向当地房地产管理局物业管理处投诉，或通过法律途径解决。

与业主委员会沟通

如果小区有业主委员会，可以与业委会沟通，争取他们的支持，因为业主委员会通常代表业主的利益。

通过以上步骤，可以提高与物业谈判的成功率，顺利达成电梯广告合作。